Immense loft lumineux de 120 m2 + Belle grande maison villageoise

XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à l'achat cette très belle maison villageoise composée de 2 logements:

• un loft, grand, très lumineux et moderne, de ~120 m²
• un duplex de 4.5 pièces, vaste, authentique et en très bon état, de ~170 m²

Idéalement située pour une famille, un entrepreneur ou un particulier aimant le calme et la nature, à seulement 25 minutes de Martigny, cette demeure bénéficie de multiples utilités différentes. De plus, vous apprécierez l'accès aisé toute l'année et la proximité immédiate avec domaine skiable de Vichères/Liddes.

Parmi les possibilités d'utilisation différentes de cette maison:

• un entrepreneur qui installerait son bureau dans le loft et son domicile à l'étage dans le duplex
• un particulier qui habiterait dans le loft et louerait le duplex pour du rendement, ou vice-versa
• une famille qui occuperait le tout
• un atelier dans le loft et un locataire dans le duplex
• garder que l'une des deux parties et revendre l'autre
• etc.

Ces 2 logements ont des entrées distinctes extérieures, mais également une porte communicante à l'intérieur. Les possibilités sont ainsi diverses.

Le loft se compose comme suit:

• une immense pièce de ~120 m², entièrement rénovée, très lumineuse, bénéficiant de 16 fenêtres de 1 mètre de large
• une douche et WC à l'étage inférieur, possédant 2 petites fenêtres
• un grand garage au rez inférieur, chauffé et pouvant faire office d'atelier. Il donne également accès à la cave.
• une cave dont l'entrée se fait par le garage

Il est à noter que les travaux sont en cours et qu'il est encore possible de changer certains choix ou d'opter pour une autre orientation, sous accord entre les parties.

Le duplex se compose comme suit:

• un grand hall d'entrée qui donne accès au duplex à l'étage. Un monte-escaliers est d'ailleurs installé et mène jusqu'au deuxième et dernier étage. Ce hall d'entrée possède une porte intérieure qui permet d'accéder au loft et une autre pour entrer dans le local technique dont toutes les installations, y compris la chaudière, ont été complètement remplacées à neuf.
• 3 chambres, dont une a un accès à la vaste terrasse de ~27 m² exposée Sud-Ouest, au premier étage
• une grande terrasse de ~27 m² exposée Sud-Ouest
• une large terrasse de ~43 m² exposée Nord-Est, afin de profiter également du soleil les matins
• une salle de douches-WC, au premier étage
• une salle de bains, au deuxième étage
• des WC séparés, au deuxième étage
• une cuisine équipée, possédant notamment à four à bois, au deuxième étage
• un immense séjour/salle-à-manger, bénéficiant d'une cheminée et de beaucoup de cachet, au deuxième étage
• un galetas géant, étant pourvu de petites fenêtres et pouvant très bien être aménagé, sous les combles

Ce duplex est en très bon état. Cependant, selon vos goûts, un rafraîchissement peut être nécessaire.

En annexe:

• une place extérieure permettant de parquer 4 voitures, comprise dans le prix de vente.

Ainsi, cette demeure est une affaire à saisir rapidement. C’est un excellent prix (CHF 1'757.-/m2) pour la région! Pour les amoureux de la montagne, du calme, du ski, des randonnées, ce bien rénové est idéal pour une famille, un particulier ou un entrepreneur. C'est une offre à ne pas manquer. À visiter absolument! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou pour tout renseignement complémentaire.